Сдайте квартиру надежному арендатору

Booking-Smart – ваш долгосрочный арендатор. Мы подготовим объект недвижимости, повысим арендный потенциал, обеспечим стабильный доход, снизим риски и сэкономим время

Сдайте квартиру надежному арендатору

Преимущества управления недвижимостью от Smarent

Мы берем ваш объект в аренду, страхуем, следим за состоянием, рекламируем, проводим показы, отбираем и заселяем / выселяем арендаторов, следим за полнотой и сроками оплаты аренды и ЖКУ, устраняем возникающие конфликты

  • квартира
  • Всё онлайн

    Вы можете купить квартиру и передать её в управление из любой точки мира. Smarent решает все вопросы, а вы получаете пассивный доход.
  • квартира
  • Стабильные выплаты

    Первый платеж — в течение 7 дней с момента заселения арендатора; ежемесячный арендный платёж в срок не позднее 10 числа. Если арендатор не платит или съезжает, решаем вопросы с выселением без вас.
  • Стабильные выплаты

    face face face face
  • Контроль жилого состояния квартиры

    Обеспечиваем контроль и стабильность технической эксплуатации объекта. Поддерживаем жилое состояние недвиж мости. Решаем вопросы с жильцами, ремонтниками и магазинами.
  • Премиальное
    подвижение объявлений

    циан
    Авито
    Домлинк
  • Юридическая защита

    Работаем на рынке недвижимости легально, дорожим репутацией и брендом. Вы сотрудничаете по договору с юрлицом с прозрачной отчетностью, избегая рисков, связанных с «серым» рынком аренды.
  • Страховка до 3 млн ₽

    Страхуем объект по гражданской ответственности и от повреждений жильцами у страховых партнёров. При страховом случае решаем вопросы со страховой, соседями и арендатором.
Управление объектом – это:

Управление объектом – это:

  • 1

    Сдача квартиры по рыночной цене в долгосрочную аренду

    Заселение / выселение арендатора (договор на 11 месяцев)
  • 2

    Премиальное продвижение объекта

    Реклама на площадках, ответы на звонки, оперативные показы, подбор арендатора
  • 3

    Решение всех вопросов с жильцами без вашего участия

  • 4

    Своевременные платежи по договору

    Заключаем с вами долгосрочный договор на 11 и более месяцев
  • 5

    Контроль оплаты ЖКУ

    Сверяем показания счетчиков и следим, чтобы не было задолженностей
  • 6

    Поддержка состояния объекта

    Ремонт мебели и техники по страховке, фото и видео фиксация жильцом раз в месяц, мелкий ремонт до 1% в год от суммы годового контракта аренды
  • 7

    Страхование объекта

    Устранение проблем по страховке, решение вопросов с арендатором

Тарифы по управлению объектом

Смарт агент
Управление
Управление+

Управление

Стандарты Booking-Smart — это базовая комплектация и поддержка состояния квартиры для сдачи в рамках долгосрочной аренды

Получите инструкцию по подготовке квартиры к аренде через Whatsapp Получить в Whatsapp

Тарифы по подготовке объекта

Оба тарифа включают все необходимое, чтобы сдать объект быстро и дорого. Оплата тарифа удерживается из арендных платежей единоразово.

Подготовка стандарт

Предназначена для недвижимости, которая нуждается в мелком ремонте и комплектации перед передачей в управление Smarent
  • Первичная консультация с менеджером Booking-Smart для формирования запроса на необходимые работы
  • Выезд эксперта для оценки состояния объекта недвижимости
  • Мелкий ремонт до 5 000 ₽
  • Закупка, доставка и установка комплектующих (оплачивается дополнительно, согласно смете)
  • Уборка объекта после проведения ремонтных работ
  • Хоумстейджинг
до/после
до/после
до/после
15 дней аренды, но не менее 29 900 ₽

Подготовка премиум

Предназначена для недвижимости, которая нуждается в мелком ремонте и комплектации перед передачей в управление Smarent
  • Первичная консультация с менеджером Booking-Smart для формирования запроса на необходимые работы
  • Выезд эксперта для оценки состояния объекта недвижимости
  • Мелкий ремонт до 5 000 ₽
  • Закупка, доставка и установка комплектующих (оплачивается дополнительно, согласно смете)
  • Уборка объекта после проведения ремонтных работ
  • Хоумстейджинг
до/после
до/после
до/после
15 дней аренды, но не менее 29 900 ₽

Дополнительные услуги по подготовке объекта

  • Приёмка квартиры

    Приёмка квартиры

    Составление дефектной ведомости Организация устранения дефектов застройщиком Проверка работ застройщика подробнее
  • Ремонт

    Ремонт

    3 года гарантии на работы Организация, ведение и контроль всех ремонтных работ Точная смета, работы в срок подробнее
  • Меблировка

    Меблировка

    Уютный дизайн в квартире Закупка, доставка, сборка мебели и техники, организация и контроль Точная смета, работы в срок подробнее

ЖК Headliner

ЖК Headliner

3-комнатная квартира 81 м², этаж Аренда: 139 000 ₽/мес м. Шелепиха
ЖК Headliner

ЖК Headliner

3-комнатная квартира 81 м², этаж Аренда: 139 000 ₽/мес м. Шелепиха
ЖК Headliner

ЖК Headliner

3-комнатная квартира 81 м², этаж Аренда: 139 000 ₽/мес м. Шелепиха
ЖК Headliner

ЖК Headliner

3-комнатная квартира 81 м², этаж Аренда: 139 000 ₽/мес м. Шелепиха
ЖК Headliner

ЖК Headliner

3-комнатная квартира 81 м², этаж Аренда: 139 000 ₽/мес м. Шелепиха

Бесплатно оценим арендный потенциал объекта

Загрузите в Telegram фотографии объекта, его точный адрес, этаж, количество комнат и площадь. Наши специалисты сделают оценку в течение 24 часов и свяжутся с вами. Загрузить в Telegram
Бесплатно оценим арендный потенциал объекта

Частые вопросы

Будете ли вы сдавать квартиру посуточно?

Нет, у нас долгосрочные договоры с нашими арендаторами. Минимальный срок проживания 11 месяцев.

Вы заселите туда 5-10 человек и сделаете хостел?

Нет, это исключено. Мы контролируем это и проверяем жильцов перед арендой на наличие долгов, судимостей.

Как я могу контролировать состояние квартиры?

Мы предоставляем копию договора c арендатором, а также ежеквартальный фото-отчет о состоянии квартиры.

Можно ли квартиру отдать без ремонта или без мебели?

Нет, мы управляем квартирами, готовыми к проживанию арендаторов. Но в рамках услуг компании Smarent вы можете купить у нас услугу ремонта под ключ или меблировки вашей квартиры под аренду. Мы профессионально подготовим вашу квартиру в рамках задач аренды и в зависимости от класса жилья и его потенциальной арендной ставки.

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду самостоятельно

1) Необходимо проверить технику, мебель и сантехнику на исправность и отсутствие повреждений. 2) Убедиться, что есть всё необходимое для проживания: посуда, постельные принадлежности и т.д. Ознакомиться с полным списком, рекомендуемых для сдачи вещей и принадлежностей можно здесь. 3) Провести клининг. Итогом клининга должны быть чистые: • полы, плинтуса, даже за диваном и холодильником; • ковры; • дверные блоки, фурнитура, выключатели; • окна, зеркала, стеклянные поверхности, кафельная плитка; • отопительные трубы, радиаторы, решётки вентиляции; • унитазы, ванна, раковина, душевая кабина и биде; • со всех внешних поверхностей мебели, подоконников, даже в труднодоступных местах, должна быть удалена пыль; • обезжиренный/чистый кухонный гарнитур, фартук, холодильник, СВЧ-печь, электрический чайник, вытяжка, духовой шкаф, плита на кухне; • отсутствие мусора и вещей, которые не понадобятся арендатору (не входят в обязательную комплектацию). Вы можете заказать услугу клининга от смарент, написав нам в smarenthelp_bot. 4) Предоставить второй комплект ключей, пропусков и информацию по кодам/паролям от дверей, если есть по интернету, для арендатора.

Как заключается договор с собственником?

Мы заключаем с вами бессрочный договор на управление недвижимым имуществом. Договор электронный. Квартиры мы сдаем по договору аренды на основании заключенного договора на управление недвижимым имуществом с вами как с собственником.